过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业(一厢情愿是什么意思yè)的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

一厢情愿是什么意思　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，一厢情愿是什么意思过去(qù)居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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