财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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