金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二(个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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