金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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