上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他(tā)持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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