金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显三大球和三小球分别是什么 三大球的起源示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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