刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲g>不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲)跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲)，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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