4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公(gōng)开征求意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳42周是几个月，42周是几个月保质期运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步(bù)要(yào)持续提升(shēng)不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力地(dì)保护产权(quán)。加强登记(jì)信息(xī)共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记都登记(jì)什么？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维(wéi)护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，市(shì)场(chǎng)比较关心的是(shì)，该(gāi)政策(cè)是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征收的(de)前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的42周是几个月，42周是几个月保质期(de)持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的信(xìn)息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动(dòng)，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际情况。

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