金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎ使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁n)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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