华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长 现金流充沛坚持高分红

4月27日，华发股份(600325)发(fā)布2023年年报。在2023年(nián)行业持(chí)续调整的变局(jú)中，公司坚持(chí)稳健经营，行业地位进一(yī)步巩固，在复杂多变的市场环境中保持(chí)竞争优(yōu)势。

报告期内，公司多项经营指标实现稳步增长(zhǎng)。销售(shòu)端，公司全口(kǒu)径合(hé)同销(xiāo)售额1259.9亿元，同比(bǐ)增长4.8%，连续四(sì)年稳居千亿阵营，位列(liè)克而瑞销售(shòu)榜单第14位。回款端，公(gōng)司2023年(nián)实现并表回款金额846.89亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长17.2%，资金回笼保持稳健态势；经营(yíng)性现金流量净额505.44亿元，同(tóng)比增长 31.12%，资金流持续充沛。结算端，公司实现营业总收(shōu)入721.45亿元，同比增(zēng)长19.35%。

华发股份已(yǐ)多年持续实施现金分(fēn)红(hóng)政策(cè)，2023年度公司拟向全体股东每(měi)10股派发现金股利3.7元，现(xiàn)金分红(hóng)金额占归母净(jìng)利润比例为55.41%，股息率(lǜ)约6%。自2004年上市至(zhì)今，公司累计已(yǐ)派发(fā)现(xiàn)金 红利约68亿元，本次(cì)利润(rùn)分配将(jiāng)是公司第20次现金分红。

销售业绩稳(wěn)居千亿重(zhòng)点城市多盘劲销(xiāo)

2023年中(zhōng)国房地产行(xíng)业继(jì)续承压，华发股份积极(jí)把(bǎ)握市(shì)场窗口机会，推新盘与去存货策(cè)略(lüè)并举，推动认购(gòu)、签约、回(huí)款关键指标增长。公司全年实现销售1259.9亿元，同比增长4.8%，操(cāo)盘销售金额排名克而瑞2023年中国房地产企业(yè)销售榜第13位，同比涨(zhǎng)幅位居前20名房企第二位，连续4年(nián)稳居千亿阵营。同(tóng)时，公(gōng)司紧(jǐn)抓销售回款，实现回款金额846.89亿元，同比增长17.2%，资金“回血”能力强健；期末预收楼(lóu)款达
1008.18亿元(yuán)，较年初增长15.66%，待(dài)结算资源充沛。

华发股份不(bù)断优化销售(shòu)布局(jú)，一(yī)二线城市(shì)效能持续释放，对业绩形成强有力(lì)的(de)支撑。据克而瑞各
大城市2023年排行榜消息，公司在上海全口径销售额301.29亿元，排名第四位，权益销售金额285.11亿元，排(pái)名第
三位(wèi)；在珠(zhū)海以226.88亿元(yuán)销 售(shòu)额位列流量销售榜第一名；在(zài)南京以全口径销售额118.01亿元排名第五。其中横琴华发(fā)金(jīn)融城劲销约75亿元，荣登珠海年度销售榜冠军；深圳前海·华发冰雪世界四开四捷，劲销约72.5亿元。

财(cái)务稳健优势凸显土储布局持续优化

2023年面(miàn)对房企现金
流进一步的挑战，华发股份通过“管好钱”和“拿好地”的“双轮驱动”，财务(wù)结构进一步优化，连续多年稳居“绿档”房企之列。

融资方面，公司积极(jí)拓宽(kuān)融资渠道，首单租赁住房Pre-REITs 项目及类Reits次级份额转售均顺利落
地(dì)。并积极开展股(gǔ)权融资，向特定对象发行股票顺利完成，募集资金51亿(yì)元(yuán)，成为“第三支箭(jiàn)”新政发(fā)布后行业第二例完成
股权融资的成功案例。

投拓方
面，华发股份持续落(lu生活需要微笑300字ò)子高能(néng)级城市，储备了丰富的优质资源。公(gōng)司(sī)聚焦一线、强二线城市，通过公开竞(jìng)拍、战略并购、股权合作等方
式，获取优质(zhì)项目23个，土储(chǔ)结构进一(yī)步优化，为公司业绩增长打下坚(jiān)实基础。

产品升级 焕新出发首发科技+新技术标准

华发股份能够从区(qū)域(yù)性
房(fáng)企成(chéng)长为连续多年位居行业前(qián)列(liè)的全国性房(fáng)企，与出众的产品品(pǐn)质密不可(kě)分。在创(chuàng)立之初，公司便以“品(pǐn)质中国 匠(jiàng)心筑家”作为企业(yè)的(de)品牌理念。

2023年，华(huá)发股份推出全新(xīn)的优+产品体(tǐ)系5.0版(bǎn)本(běn)，以“三 力十二优”价值(zhí)底盘为内核，构建“七大质美生活场景”，在(zài)全(quán)面提升(shēng)产品(pǐn)力(lì)、配(pèi)套力、服(fú)务力的基础上，同步提升运营力和交付力，努力锻(duàn)造“硬核”竞争力。

2024年4月(yuè)华(huá)发股(gǔ)份在业内首次发布“新(xīn)一代好房子华发科技+产品体系技术(shù)标准(zhǔn)”，与华(huá)为、顺丰、亿航等头部(bù)企业强(qiáng)强联(lián)手，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入新一代好房子、第四代住宅建造。

多元化拓展持(chí)续发力(lì)“1+3”格局(jú)愈发巩固

目(mù)前，华(huá)发股份已形成(chéng)精(jīng)品住宅为主业，商业运营、物(wù)业管(guǎ生活需要微笑300字n)理与上下游(yóu)产(chǎn)业(yè)链为(wèi)支撑的“1+3”发展新格局，助(zhù)力公司长稳发展。

商业运营方面，公司已成(chéng)功进驻北京、上(shàng)海、广州、深圳、武汉(hàn)等28个城市，目(mù)前共(gòng)有8座大型集中式商业运营，总商业面积近400万平方米。在做好主业配(pèi)套的(de)同时(shí)，全年完成(chéng)招商面积(jī)22.9万平方米，累计介入(rù)管(guǎn)理(lǐ)商业项(xiàng)目111个，租费收缴(jiǎo)率从年初的65%大(dà)幅提升至98%，经(jīng)营管理水平持续提升。

物业管理方面，华发物业2023年营(yíng)收17.76亿元，同比增长11.0%，收(shōu)费建筑面积3144万平方米，同比增长29.0%，业务覆盖40多个主要城市(shì)，重点布局珠海、广州、上海、北京(jīng)、杭州、南京等一线/强二线城市。

在行业大变局的背景下，华生活需要微笑300字发股份(fèn)攻坚克难逆流(liú)而上，销售逆势增长，盈利能力稳定(dìng)，为(wèi)公司的可持(chí)续发展构(gòu)筑(zhù)了坚实 基础。未来华发股份(fèn)将继续坚(jiān)持稳健经营，持续(xù)不断创造价值，助力地产行业高质量发展。（文穗）

校对：彭其华

未经允许不得转载：绿茶通用站群 生活需要微笑300字