经济日报文章指出，一季度(dù)，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求(qiú)较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综(zōng)合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关(guān)键。近期有些城市房地(dì)产交易量(liàng)有所(suǒ)回落，应视为需(xū)求集中(zhōng)释放后的自(zì)然(rán)调整，市场(chǎng)修复过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当(dāng)前(qián)房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口流(liú)动和(hé)住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的(de)信(xìn)心。

　　业(yè)内(nèi)人士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其视(shì)为房地(dì)产税征收(shōu)开始的信号。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地(dì)产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会(huì)增加，如(rú)果持有人(rén)选择卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一(yī)登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点(diǎn)依(yī)照全(quán)国人大常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了调(diào)查(chá)摸(mō)底和初(chū)步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不(bù)具备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革试点城市(shì)的条件。房地(dì)产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房地产调控措施(shī)。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德(dé)市(shì)明(míng)确(què)，三孩家(jiā)庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的支持(chí)。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市场调控政策一直备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家(jiā)庭购房支持政策按(àn)照‘一区(qū)一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼(lóu)对市场信(xìn)心恢(huī)复仍十分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿到(dào)所购房(fáng)屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房(fáng)，各地还(hái)须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对市场恢复(fù)起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实(shí)际上(shàng)，去年下半(bàn)年以来出台的(de)“金(jīn)融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对(duì)房地产市场(chǎng)的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以来市(shì)场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融政策(cè)仍(réng)将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下调房贷利率等(děng)举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产调控政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场(chǎng)复(fù)苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miá日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名t: 24px;'>日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名o)头时(shí)政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银(yín)行按照指导价(jià)确定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到(dào)了(日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名le)明显作用。传(chuán)闻(wén)终(zhōng)归(guī)是传(chuán)闻(wén)，目前，一(yī)度(dù)在二(èr)手房(fáng)交易(yì)平(píng)台(tái)上看不到的二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标(biāo)注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制定(dìng)者根据市场情(qíng)况细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名