过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股票(piào)不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源(已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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