金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购戴choker就是m吗，戴choker什么意思房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū戴choker就是m吗，戴choker什么意思)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。 <戴choker就是m吗，戴choker什么意思/p>

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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