今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口)产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口>

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地(dì)所在(zài)地(dì)段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税法怎么规(guī)定土地税征收的(de)介绍到此就结束了，不(bù)知道(dào)你从(cóng)中找到你需要的信息了吗(ma) ？如果你还想了解更多(duō)这方面的(de)信息，记得收(shōu)藏关注本站。

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